深國(guó)投欲兩年內(nèi)打造REITS赴獅城上市
最近，深圳國(guó)際信托投資有限責(zé)任公司（下稱“深國(guó)投”）的心情非常好。昨日，深國(guó)投信托部總經(jīng)理金智勇告訴記者，“兩年之內(nèi)，我們的成熟商用物業(yè)就將在新加坡實(shí)現(xiàn)REITS（房地產(chǎn)基金）上市?！?nbsp;
2004年12月底，深國(guó)投與東南亞最大房地產(chǎn)上市公司嘉德置地集團(tuán)簽訂了涉及20個(gè)項(xiàng)目的合作框架協(xié)議書(shū)。此前雙方簽署了深國(guó)投商業(yè)投資公司在國(guó)內(nèi)6個(gè)不同城市商業(yè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓合同。
“這些項(xiàng)目在信托計(jì)劃退出之后都將赴新加坡上市?！苯鹬怯赂嬖V記者，“我們和嘉德合作的商用房地產(chǎn)項(xiàng)目都有一攬子安排。”金智勇表示，深國(guó)投在和嘉德簽協(xié)議時(shí)就已經(jīng)把未來(lái)上市的條款簽進(jìn)去了，“不然的話，我們不見(jiàn)得非要和他們合作的?！彼f(shuō)，新加坡是目前亞洲除了日本之外融資額最高的REITS市場(chǎng)，“嘉德已經(jīng)在向新加坡證券交易所申請(qǐng)合作項(xiàng)目的REITS上市了?！?nbsp;
金智勇說(shuō)，信托行業(yè)在不同的經(jīng)濟(jì)周期中要尋找不同的亮點(diǎn)。他透露，房地產(chǎn)信托是公司未來(lái)的發(fā)展重點(diǎn)，而深國(guó)投自身?yè)碛械禺a(chǎn)公司和若干國(guó)際一流的合作伙伴是其發(fā)展的兩大優(yōu)勢(shì)。深國(guó)投與新加坡凱德置地合資開(kāi)發(fā)了中國(guó)內(nèi)地首家商業(yè)廣場(chǎng)——九龍廣場(chǎng)。7月中下旬，深國(guó)投將推出“長(zhǎng)沙項(xiàng)目”的姊妹項(xiàng)目——“深國(guó)投商業(yè)投資公司蕪湖項(xiàng)目受益權(quán)轉(zhuǎn)讓集合資金信托計(jì)劃”，“長(zhǎng)沙項(xiàng)目”是于7月1日正式成立的。項(xiàng)目主力租戶中已出現(xiàn)了沃爾瑪以及華納影院等的身影。
嘉德集團(tuán)是一家全球化的跨國(guó)企業(yè)，總資產(chǎn)約120億美元，核心業(yè)務(wù)包括商用和工業(yè)用房、住宅房產(chǎn)、房地產(chǎn)基金的投資和管理，以及提供房地產(chǎn)金融、物業(yè)服務(wù)等。目前，該集團(tuán)在全球26個(gè)國(guó)家和地區(qū)超過(guò)79個(gè)城市開(kāi)展業(yè)務(wù)。嘉德集團(tuán)1994年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，目前在華總投資規(guī)模已達(dá)6億美元，員工超過(guò)1000人。
(xintuo摘自第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào))